JAKARTA - Memiliki hunian layak dengan harga terjangkau kini bukan lagi sekadar impian, khususnya bagi masyarakat yang ingin menetap di kawasan strategis seperti Kabupaten Madiun, Jawa Timur. Dengan berbagai keunggulan mulai dari aksesibilitas, potensi kawasan, hingga kemudahan fasilitas publik, wilayah ini menjadi incaran baru bagi para pencari rumah murah bersubsidi.
Dikenal sebagai kota pelajar dan pusat aktivitas masyarakat di wilayah barat Jawa Timur, Madiun menyuguhkan ragam hunian subsidi dengan harga yang sangat kompetitif. Lewat program perumahan bersubsidi pemerintah yang dapat diakses melalui situs SiKumbang milik Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), masyarakat kini bisa memperoleh rumah mulai dari Rp140 juta saja.
Berikut lima rekomendasi rumah murah di Madiun yang bisa jadi opsi terbaik untuk kamu miliki:
1. Griya Mutiara Munggut – Hunian Terjangkau di Wungu
Terletak di kawasan Munggut, Kecamatan Wungu, Kabupaten Madiun, perumahan Griya Mutiara Munggut dibangun oleh pengembang Mutiara Mega Properti. Perumahan ini menawarkan 64 unit subsidi dengan harga mulai dari Rp140 juta.
Rumah di sini memiliki luas bangunan 36 meter persegi dan luas tanah 66 meter persegi, lengkap dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Untuk kenyamanan dan daya tahan, bangunan ini dibangun dengan atap rangka baja ringan, genteng beton, serta dinding bata ringan yang sudah diplester, diaci, dan dicat. Lantai menggunakan keramik 40x40, dan pondasi dibuat dari batu kali dengan sloof serta kolom beton bertulang, menjamin kekokohan struktur rumah.
2. Panca Garden Madiun – Lokasi Strategis di Dolopo
Alternatif rumah subsidi lainnya ada di kawasan Dolopo, Kecamatan Dolopo, Kabupaten Madiun. Panca Garden Madiun dikembangkan oleh Sekawan Usaha Bersama dan menawarkan 13 unit rumah subsidi.
Dengan harga mulai Rp140 juta, calon pembeli bisa mendapatkan rumah dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Fasilitas utamanya mencakup dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Material bangunan juga cukup solid: menggunakan atap genteng, dinding batu bata yang telah diplester dan diaci, serta lantai yang sudah dikeramik. Untuk pondasinya, digunakan material batu gewal dengan campuran cor beton, memberikan kekuatan pada struktur rumah.
3. Kebonagung View – Hunian Asri di Balerejo
Jika kamu mencari hunian dengan suasana yang lebih hijau dan tenang, maka Kebonagung View bisa menjadi pilihan menarik. Terletak di Kebonagung, Balerejo, perumahan ini dibangun oleh Anugerah Dzaky Abadi, menyediakan 15 unit subsidi dengan harga mulai Rp150 juta.
Rumah-rumah di sini memiliki luas bangunan 30 meter persegi dan tanah 60 meter persegi, serta terdiri dari dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi teknisnya mencakup atap genteng beton, dinding batu bata yang diplester dan dicat, lantai keramik, dan pondasi batu kali.
4. Nuansa Gunungsari Asri – Unit Terbatas di Jantung Kota
Berikutnya ada Nuansa Gunungsari Asri, yang berlokasi di Gunungsari, wilayah kota Madiun. Dikelola oleh PT Citra Alam Bersemi, perumahan ini hanya memiliki 8 unit subsidi yang dipasarkan dengan harga Rp150 juta.
Rumah subsidi ini memiliki ukuran standar yaitu 36 meter persegi bangunan dan 66 meter persegi lahan, lengkap dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi bangunan mencakup atap galvalum dan beton, dinding bata ringan, serta lantai keramik 40x40. Pondasi juga dibuat dari batu kali, memberikan ketahanan ekstra untuk hunian.
5. Nirwana Land 1 – Investasi Hunian di Sawahan
Beralih ke daerah Kanung, Sawahan, Kabupaten Madiun, tersedia Perumahan Nirwana Land 1 yang dikembangkan oleh Griya Pesona Jaya. Perumahan ini menyediakan 18 unit subsidi dengan harga mulai dari Rp150,5 juta.
Luas bangunan tiap unit mencapai 36 meter persegi, sedangkan luas lahan mencapai 60 meter persegi, dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Kualitas material juga terjaga dengan penggunaan atap rangka galvalum, dinding bata ringan, serta lantai keramik 30x30. Kamar mandi diberi keramik 20x20, dan pondasi menggunakan batu kali.
Mengapa Madiun Layak Dipilih?
Madiun bukan hanya sekadar tempat tinggal biasa. Letaknya yang strategis dan mudah diakses dari berbagai kota besar di Jawa Timur menjadikannya area ideal untuk menetap atau berinvestasi. Selain itu, fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan transportasi publik juga mudah dijangkau.
Dari sisi harga, rumah subsidi di Madiun sangat kompetitif dibandingkan kota-kota lain. Dengan rentang harga Rp140 juta hingga Rp150 juta, masyarakat dapat memiliki rumah dengan spesifikasi layak dan lokasi yang menjanjikan.
Ketersediaan rumah murah bersubsidi di Kabupaten Madiun memberikan peluang besar bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah untuk memiliki hunian layak dan nyaman. Melalui program pemerintah dan pengembang swasta yang aktif menyediakan unit bersubsidi, pembelian rumah kini jadi lebih mudah dan terjangkau.
Jika kamu tengah mencari rumah murah di Madiun, lima rekomendasi di atas bisa jadi referensi awal untuk survei lapangan atau pembelian. Pastikan untuk selalu memverifikasi legalitas serta kesiapan unit langsung melalui situs resmi SiKumbang Kementerian PUPR atau pengembang terkait.
